央视网消息（记者 来巧雲 吴旭雯）近日，记者从武汉市江岸区相关部门获悉，延庆里历史风貌区完成全面焕新并投入运营，咸安坊项目客流与营收持续攀升。
作为汉口历史风貌核心区，江岸区近年来在城市更新中跳出“大拆大建”老路，以“绣花功夫”复活百年里分文脉，探索出一条兼顾历史保护、商业活力与居住改善的更新路径。
延庆里：修旧如旧 运营前置
位于胜利街287号的延庆里，始建于1933年，由近代营造业先驱钟延生投资兴建，是汉口历史风貌区极具代表性的里分式建筑群。历经近百年风雨，该片区曾面临结构老化、设施滞后、功能脱节等多重困境。2024年8月，武汉城投集团所属房产集团正式启动其修缮改造与招商运营工作，历时一年，于2025年10月1日正式对外营业。
延庆里更新后
“我们不是在建一个商业体，而是在复活一段城市记忆。”武汉城投房产集团延庆里项目运营负责人杨帅表示。项目坚持“修旧如旧、以用促保”原则，完整保留石库门、老虎窗、山花、红砖清水墙等历史符号，同时系统升级供水、供电、消防及排水系统，并植入垂直绿化、公共花园与艺术策展空间。该项目开创性实施“运营前置”机制——在设计阶段即明确“生活美学发生地”的定位，精准锚定25至40岁注重审美与情绪价值的客群，反向指导空间重构。
通过打通封闭天井、释放线性巷道、还原原始层高，延庆里将原有居住单元转化为潮流零售、手作家居、轻餐饮与艺术展览等多元业态空间。目前招商率达87%，开业率75%，累计吸引近百万市民游客打卡，举办各类文化活动近百场。
两岸一家亲，逐梦赴韶华——厦门银行台湾高校青年实习计划侧记
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咸安坊：首店引领 文商旅融合
与延庆里南北呼应的咸安坊，作为汉口“高级里分”代表，始建于1915年，由10栋市级文保建筑组成，建筑面积1.4万平方米。项目遵循“修旧如旧”工艺，历经排盐、泛碱、平色等十道工序，复原清水红砖墙、月亮门、“拐弯抹角”墙等特色元素。
咸安坊更新后
“我们花了七年时间，只为让咸安坊‘活’起来。”华发商业咸安坊项目负责人卜实介绍。项目摒弃传统地产开发逻辑，创新提出“城市更新合伙人”机制，引入82家首店品牌，首店占比高达89%，其中国内首店31家、华中首店24家，成功打造高密度、强叙事性的商业生态。同时，深度融合汉派文化，引入“过早”文创、汉剧相声剧场等本土业态，通过《你好啊，大艺术家》等艺术展览及精酿啤酒节等活动，构建沉浸式文旅消费场景。
数据显示，2025年咸安坊全年客流近800万人次，同比增长80%；营业额同比增长127%，“五一”期间销售额激增406%。2026年元旦假期三天客流突破15万，外地游客占比超四成。项目联动周边黎黄陂路、巴公房子、江汉关等历史地标，构建历史文化旅游集群，统筹规划打卡路线，实现客流互导与资源共享，形成“日间观光、夜间消费”的全时段运营模式，让百年街区成为武汉文化旅游的新名片。
江岸区城市更新的纵深推进，得益于“政企社”高效协同与制度创新。在延庆里与咸安坊项目中，区政府主动协调市政工程提前实施、不动产登记提速办理、中央预算内资金申报等关键环节；在危旧房改造中，建立常态化沟通平台，广泛吸纳原住民、专家、商户意见，践行共建共治共享理念。
两个项目均摒弃“大拆大建”路径，转向“精细化运营+长效资产管理”新模式。延庆里嵌入资产证券化逻辑，咸安坊依托首店经济与数据运营实现快速回本，为全国同类地区提供了兼具文化厚度、经济可行与社会温度的“武汉样板”。
近日，记者从武汉市江岸区相关部门获悉，延庆里历史风貌区完成全面焕新并投入运营，咸安坊项目客流与营收持续攀升。